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87本人面试了一家绿城物业，管理员，3000五险一金，管吃住。本人性格内向，问下我适合干这个吗？会不会经常被业主骂。本人大专学历。不喜欢干销售。一开始爬楼，后期打电话要物业费，你们有干这个的吗。
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0物业保养知识概览一、引言物业保养是确保物业设施长期稳定运行、延长使用寿命的重要措施。正确的保养不仅能够提高物业的价值，还能够减少故障发生频率，降低维修成本。因此，掌握物业保养知识对于物业管理人员和业主来说都至关重要。二、公共区域保养地面保养：定期清洁地面，避免长期积灰或潮湿导致腐蚀和磨损。对于石材、木质等不同材质的地面，应使用相应的清洁剂和保养剂，避免使用不当导致损坏。墙面保养：保持墙面干燥，避免
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81有没有过来人大佬老人给分享一些建议和自己的经验要避免那些坑，又主要要会什么。本人极度社恐，口才不行，有点懦弱…
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0在这个快速发展的时代，企业运营效率是关键。然而，在物业费收缴过程中，很多企业却面临着诸多挑战。为解决这一问题，燕归巢法律服务集团为您提供专业、高效的物业费催缴服务，让您的回款比例达到满意水平！ 1 燕归巢物业费催缴特点 定制化服务，满足各种需求 燕归巢法律服务集团深知不同企业对于物业费催缴的需求各异。因此，我们提供定制化服务，根据您的实际需求，为您量身打造专属的催缴方案。无论是大型企业还是中小型企业，我
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37我是大连市甘井子区南关岭街道招商公园1872的住户（2023年5月2日前尚未装修入住，现在也只是买了点简单家具，一人临时居住）2023年5月2日，因楼下用户厨房墙壁及棚顶漏水，物业负责人领着楼下邻居及检测人员到我家要求配合现场勘查，经专业检测（付费）确定，漏水原因为我家厨房墙体内公共排水管漏水，物业人员借口过了保修期，要求业主自修，就再也不管了,虽反复沟通协商均无结果。为避免扩大损失，也为了邻里和谐，在反复向物业报修无
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0管道堵塞，手下留情 为减少发生下水管道堵塞事件，物业在此向广大业主及客户做出倡议如下： 及时清理下水道头发 日常洗澡时或多或少都会掉发，头发成了堵塞下水道的主力大军。当头发进入排水管时，会黏在下水道内壁上，久而久之积累很多头发，渐渐形成毛球，最后堵塞排水管。 提前做好预防工作，沐浴前最好梳下头发，减少进入排水管中的毛发。平时使用时也要盖好地漏，可以在地漏上套上不用的丝袜用来黏住头发，每天清理也很重要。
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0尊敬的各位业主/住户： 大家好！ 小区楼道属于公共消防通道，部分业主将杂物堆放在小区楼道内，严重的影响了业主的进出通行和整体环境，同时也存在消防安全隐患。根据《消防法》第二十八条规定:"任何单位、个人不得损坏、不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道"，为了使楼道整齐有序，畅通无阻，给全体业主住户一个安全、洁净、舒适的居住环境，请您将堆放在小区楼道内的各类杂物收到家中或自行清理。 请大家不
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1物业的好坏一般怎么看？
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0小区物业不应该取消。物业在小区管理中扮演着重要的角色，包括但不限于以下几个方面：- 维护小区安全：物业负责小区的门禁管理、巡逻、监控等安全措施，确保居民的生命和财产安全。- 环境卫生管理：物业负责小区的垃圾清理、绿化养护、公共区域的清洁等，保持小区的整洁和舒适。- 设施设备维护：物业负责小区内公共设施设备的维修和保养，如电梯、水电设备、道路等，确保其正常运行。- 社区服务：物业可以提供一些社区服务，如快递代
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0预缴一年物业费才能交房，究竟是否合理? 预缴一年物业费才能交房的做法通常是不合理的。 1、根据《民法典》和相关物业管理法规，业主与物业公司之间应基于物业服务合同来约定物业费的缴纳方式和时间。物业公司无权要求业主在交房前预缴一年的物业费。 2、在实际操作中，物业费的缴纳通常是按照合同约定进行的，业主在收房后按照约定的时间和标准支付物业费。如果因业主的原因未能及时收房，业主可能需要补交收房之前的物业费。而如果
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0首先，开发商应承担主要责任。他们需确保所售房屋质量符合合同和国家法律法规规定。对于常见的房屋质量问题，如裂缝、漏水、电气设施故障等，开发商应及时进行修复，并承担由此产生的费用。同时，开发商还需确保小区基础设施如道路、燃气、闭路电视及安防设施等达到交付条件。如因基础设施未达交付条件导致业主无法入住，开发商应承担违约责任。 02 其次，物业公司也需承担一定的责任。他们应确保小区内的公共设施如绿化、井盖、人
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0关于预缴一年物业费才能交房的问题，这主要取决于具体的地区法规以及购房合同中的约定。在某些地区，根据物业管理条例，物业服务企业确实有权根据物业服务合同预收物业费，但预收物业费的期限通常不得超过一年。然而，这并不意味着预缴物业费是交房的前提条件。 交房的条件通常需要符合一些基本的标准，如住宅的质量保证书、使用说明书、建筑工程的质量认定书等文件的提供，以及房地产建设开发项目竣工综合验收的合格证和竣工验收
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0根据《民法典》和相关物业管理法规，业主与物业公司之间应基于物业服务合同来约定物业费的缴纳方式和时间。物业公司无权要求业主在交房前预缴-年的物业费。 在实际操作中，物业费的缴纳通常是按照合同约定进行的，业主在收房后按照约定的时间和标准支付物业费。如果因业主的原因未能及时收房，业主可能需要补交收房之前的物业费。而如果因开发商的原因导致无法收房，如在收房时业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需
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0物业费通常包含以下多个方面的内容： 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费：这些费用是保障小区管理服务正常运行的基础，包括管理人员的薪酬、社保以及福利支出。 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用：这包括小区内公共区域的电梯、楼道、消防设施、照明设备等日常的运行和维护。 物业管理区域清洁卫生费用：涵盖了小区内的公共区域的清洁和卫生维护，如公共走廊、楼道、电梯间、公共卫生间等。 物业管
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0预缴一年物业费才能交房的做法通常是不合理的。 根据《民法典》和相关物业管理法规，业主与物业公司之间应基于物业服务合同来约定物业费的缴纳方式和时间。物业公司无权要求业主在交房前预缴一年的物业费。 在实际操作中，物业费的缴纳通常是按照合同约定进行的，业主在收房后按照约定的时间和标准支付物业费。如果因业主的原因未能及时收房，业主可能需要补交收房之前的物业费。而如果因开发商的原因导致无法收房，如在收房时业主
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01. 需求存在：物业提供了一系列与房屋和社区管理相关的服务，如安保、清洁、设施维护等，满足了业主和居民的实际需求。2. 法律和合同：物业的存在通常是基于法律法规和业主之间的合同约定，要取缔物业需要经过合法的程序和依据。3. 社区管理复杂性：社区的管理涉及多方面的事务，取缔物业后需要有合适的替代机制来确保社区的正常运转。4. 利益平衡：物业与业主、开发商等相关方之间存在利益关系，需要综合考虑各种因素来平衡各方利益。
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1小区拥有物业和没有物业存在以下一些主要区别：拥有物业的优势：1.专业管理：物业提供专业的管理服务，包括维护公共区域、安保、环境卫生等，确保小区的正常运转。2.维护和保养：负责小区设施设备的维护和保养，延长其使用寿命。3.安全保障：提供安全监控、门禁管理等，增强小区的安全性。4.环境整洁：保持小区公共区域的清洁卫生，营造良好的居住环境。5.问题解决：及时处理业主反映的问题和纠纷，协调解决各种事务。6.增值服务：可能
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1物业管理行业是房地产市场的重要组成部分，随着房地产市场的发展而不断发展。目前，我国的物业管理行业已经具备一定的规模，但还存在一些问题，如市场进入门槛相对较低，大部分企业知识含量较低，多数只是提供简单劳动式服务和较低的技术等。未来，物业管理行业将朝着更加专业化、规范化、智能化的方向发展。例如，绿色环保意识的增强将为物业管理行业带来新的发展机遇，推广节能减排的措施，提供更加环保的居住和工作环境。同时，
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0预缴一年物业费才能交房，究竟是否合理? 预缴一年物业费才能交房的做法通常是不合理的。 根据《民法典》和相关物业管理法规，业主与物业公司之间应基于物业服务合同来约定物业费的缴纳方式和时间。物业公司无权要求业主在交房前预缴一年的物业费。 在实际操作中，物业费的缴纳通常是按照合同约定进行的，业主在收房后按照约定的时间和标准支付物业费。如果因业主的原因未能及时收房，业主可能需要补交收房之前的物业费。而如果因开
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001法律角度 从法律的角度来看，小区的业主是小区的真正主人。根据我国的物权法和相关房地产法律法规，业主是指依法取得建筑物专有部分所有权的人。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，在法律意义上，小区业主拥有对小区内物业的产权和使用权，是小区的实际权益所有者。 02实际管理层面 然而，在实际管理层面，物业公司在小区的日常运营和管理中扮演着
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0提升社区品质，物业服务显身手各位社区的朋友们：大家好！今天，我想和大家聊聊我们社区里那些默默付出、为我们的生活带来便利的物业服务人员。大家都知道，物业服务不仅仅是简单的打扫卫生、修理设施，更是构建和谐社区、提升居民生活品质的重要一环。在我们社区，物业服务团队就像一群守护者，他们全天候待命，时刻准备为居民们排忧解难。记得有一次，我家的水管突然爆裂，水漫金山，急得团团转。这时，物业的师傅们迅速赶到，他
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0维修养护纠纷：这类纠纷主要发生在业主户内房屋需要维修时。可能是因为房屋存在一些问题，或者物业公司提供的维修服务态度、价格等不满意。业主可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担。双方应积极沟通，明确维修责任和费用承担方式。 物业收费纠纷：物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，有权收取一定的物业管理费。然而，由于物业管理费的标准没有具体规范，容易引发物业公司与业主委员会之间的争议和纠纷。双方应
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0《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 因此，业主应当按时缴纳物业费，如果不满意物业服务的质量或存在其他问题，应该通过合法途径解决，而
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0燕归巢法律服务集团对于物业费催缴或物业费清收有着深入的理解和丰富的实践经验。以下是根据燕归巢的专业知识，给出的物业费催缴或清收的一些建议： 依法合规操作：首先，催缴物业费必须遵守相关法律法规，尊重业主的权益，确保所有操作都在法律框架内进行。燕归巢强调，任何催缴方式都不应侵犯业主的合法权益，包括隐私权、名誉权等。 明确催缴流程：燕归巢建议制定明确的催缴流程，包括催缴通知的发送、催缴期限的设定、逾期处理
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0小区违章搭建竟然这么猖狂！在我们的小区，有人竟然偷偷地搭建起了一座违章建筑。私自占用公共空间，不仅影响了正常住户的居住，更带来了安全隐患。 小区违章建筑是指违反相关法律规定建造、改造的建筑。常见的违章建筑类型包括：未申请或申请未获得批准的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设成为长期性建筑。 小区违建的认定标准包括： 1 建筑面积超标 根据《城市房屋
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1小区违章搭建竟然这么猖狂！在我们的小区，有人竟然偷偷地搭建起了一座违章建筑。私自占用公共空间，不仅影响了正常住户的居住，更带来了安全隐患。 小区违章建筑是指违反相关法律规定建造、改造的建筑。常见的违章建筑类型包括：未申请或申请未获得批准的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设成为长期性建筑。 小区违建的认定标准包括： 1.建筑面积超标 根据《城市房屋
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0业主与物业之间的纠纷 纠纷类型 维修养护纠纷：这类纠纷主要发生在业主户内房屋需要维修时。可能是因为房屋存在一些问题，或者物业公司提供的维修服务态度、价格等不满意。业主可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担。双方应积极沟通，明确维修责任和费用承担方式。 物业收费纠纷：物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，有权收取一定的物业管理费。然而，由于物业管理费的标准没有具体规范，容易引发物业公司与业主委
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0你必须知道的几点关键内容尊敬的业主们，大家好！随着我们小区的不断发展和完善，物业管理在我们的日常生活中扮演着越来越重要的角色。为了更好地维护大家的权益，提升居住品质，今天，我想和大家分享一些物业法律知识点，希望能够帮助大家更好地理解和运用相关法律法规。一、物业费的收取与使用物业费是业主为了维护小区公共设施、绿化环境、安全秩序等而支付的费用。物业公司必须按照相关规定，公开透明地收取和使用物业费。业主
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0小区违章搭建竟然这么猖狂！在我们的小区，有人竟然偷偷地搭建起了一座违章建筑。私自占用公共空间，不仅影响了正常住户的居住，更带来了安全隐患。 小区违章建筑是指违反相关法律规定建造、改造的建筑。常见的违章建筑类型包括：未申请或申请未获得批准的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设成为长期性建筑。 小区违建的认定标准包括： 1 建筑面积超标 根据《城市房屋
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1态度恶劣，给业主断水电，不让业主进小区……派出所都难管，是谁给荣盛物业的权利？
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0针对小区物业费与电费捆绑交纳的问题，燕归巢法律提供以下分析和建议： 首先，根据我国《物业管理条例》的相关规定，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。同时，物业管理区域内供水、供电等单位应向最终用户收取相关费用，物业服务企业接受委托代收这些费用时，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，从法律角度看，物业公司无权将物业费与电费捆绑在一起收费。 然而，在实际操作中，有些物业公司可能会采取一些不当手
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0燕归巢物业费催缴的妙招可以包括以下几个方面： 1 建立有效的沟通渠道 与业主建立并保持良好的沟通是催缴物业费的关键。可以通过电话、短信、邮件等多种方式定期与业主联系，了解他们的支付情况，并提醒他们按时缴纳物业费。 2 提供个性化服务 针对不同业主的需求和情况，提供个性化的催缴方案。例如，对于经常出差的业主，可以提供在线支付或自动扣款服务，方便他们随时随地进行缴费。 3 加强宣传教育 通过小区公告、宣传栏等方式，
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0首先，开发商应承担主要责任。他们需确保所售房屋质量符合合同和国家法律法规规定。对于常见的房屋质量问题，如裂缝、漏水、电气设施故障等，开发商应及时进行修复，并承担由此产生的费用。同时，开发商还需确保小区基础设施如道路、燃气、闭路电视及安防设施等达到交付条件。如因基础设施未达交付条件导致业主无法入住，开发商应承担违约责任。 其次，物业公司也需承担一定的责任。他们应确保小区内的公共设施如绿化、井盖、人行
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0一些人认为物业有其存在的价值和必要性，例如：- 物业可以提供专业的管理和维护服务，包括小区的清洁、绿化、安保等，确保小区的环境整洁、安全有序。- 物业可以协调处理小区内的各种事务和纠纷，例如邻里关系、停车位问题等，维护小区的和谐稳定。- 物业可以对小区的公共设施和设备进行维修和保养，延长其使用寿命，提高小区的整体品质。然而，也有一些人对物业存在不满，例如：- 物业服务质量不高，存在不作为、乱收费等问题，影响
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0亲爱的业主朋友：按时交纳物业费是每一位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将会对小区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。 177件拒交物业费案件均以业主败诉告终以下这些拒交物业费的理由法院不支持！ 浙江法院就 “业主欠交物业费”类
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0话说在一个美丽的社区里，燕归巢物业费催缴团队正在忙碌地为每一位业主家门口送达温馨的催缴通知。但有一位业主小明，却对这份通知产生了极大的反感，他觉得物业费与自己无关，坚决不交然而，作为物业管理方，我们深知小明这位业主的想法可能存在一定的误解。在这里，我们诚挚地提醒各位业主，物业费是与您的生活息息相关的费用。它涵盖了小区公共设施、绿化养护、维修保养等方面的支出。不及时缴纳物业费，将会给您的居住环境带来
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0物业费催缴难一直是困扰物业公司的一大难题。许多业主由于各种原因拖欠物业费，给物业公司的正常运营带来了很大的困扰。而燕归巢法律服务团队，正是为解决这一问题而成立的。 燕归巢法律服务团队拥有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够针对不同类型的欠费情况，为物业公司量身定制合适的催缴方案。他们通过深入了解业主的欠费原因，采取合适的沟通方式，协助物业公司与业主进行积极有效的沟通，解决欠费问题。 在催缴过程中，燕
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0小区车库湿潮渗水的问题可能由多种因素导致，以下是一些可能的原因及解决方案： 一、原因： 防水层问题：防水层没有做好或设计不到位，导致接缝处漏水。此外，施工质量不佳或材料质量不好也可能导致防水层失效，进而造成车库漏水。 通风不良：地下空间由于其特殊的地理位置，通风本就不佳。如果机械通风又无法得到充分满足，车库内的潮湿空气便无法散去，造成潮湿现象。 缺少除湿设备：在空气潮湿且通风不良的环境下，如果没有配备
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0最近，关于空置房是否应该停收物业费的讨论愈发激烈。有业主认为，自己手里有多套空置房，如果还要缴纳物业费，会增加经济负担。而且，空置房并没有享受到物业公司的服务，因此无需交纳物业费。 然而，这种观点并不符合现行规定。无论房屋是否有人居住，业主都需要按时支付物业管理费。这是因为物业公司提供的服务并不仅仅是针对业主个人的，还包括公共区域的清洁、维护以及安全保障等。业主购买房屋后，就已经与物业公司签订了服
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0在此，我们为您带来一则关于物业费的案例，物业费关系到每个业主的生活品质，接下来，让我们一起关注这个话题。 话说在一个美丽的社区里，燕归巢物业费催缴团队正在忙碌地为每一位业主家门口送达温馨的催缴通知。但有一位业主小明，却对这份通知产生了极大的反感，他觉得物业费与自己无关，坚决不交。然而，作为物业管理方，我们深知小明这位业主的想法可能存在一定的误解。在这里，我们诚挚地提醒各位业主，物业费是与您的生活息
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0们倡导业主与物业之间建立良好的沟通与合作关系，以保障彼此的权益。如果您有任何关于物业费的问题或疑虑，欢迎随时与我们联系。同时，我们也希望各位业主能够理解燕归巢物业费催缴团队的用心和努力，及时缴纳物业费，共同维护美丽的居住环境。
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0华润万悦生，客户运营岗怎么样？本大4应届生快拿到offer了，想在贴吧寻找一下有没有相关工作经验的师哥师姐分享一下。
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0无线远传智能电表 ）支持智能手机支付 ）远程抄表 ）功率控制 ）欠费预警智能提示 北京蓝海宇达光电科技
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0#法律咨询##物业催收##供暖催收##批量仲裁# 当您还在犹豫要不要合作时 别人的2900多万 已经陆续在回款 做才有结果
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0【物业管理大揭秘】你家小区物业靠谱不？进来聊聊！各位吧友，大家好！今天想和大家聊聊一个咱们生活中必不可少的话题——物业管理。话说现在哪个小区没有物业啊？但物业的服务质量可真是千差万别。有的物业，服务周到，态度热情，让业主们住得安心、舒心；可有的物业呢，哎，那就一言难尽了，简直就像个摆设，有事儿找他们，要么半天不回应，要么就是各种推诿。就拿我住的小区来说吧，物业费收得不少，可服务呢？真心不敢恭维。有
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0今天我们要分享一个关于小区门禁捆绑物业费的话题，以及燕归巢法律服务为大家提供的专业法律支持。 01 在这个快节奏的城市生活中，居住环境的安全和舒适变得越来越重要。而小区门禁系统的升级，不仅为我们提供了便捷的出入方式，还增加了智能化管理功能，这本是一件好事。但有时候，我们会遇到一些与生活息息相关的小问题，比如物业与门禁系统之间的捆绑收费。 02 燕归巢法律服务团队在此提醒大家，在面对类似情况时，我们要学会维护共 4 张
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0亲爱的业主朋友：按时交纳物业费是每一位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将会对小区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。 177件拒交物业费案件均以业主败诉告终以下这些拒交物业费的理由法院不支持！ 浙江法院就 “业主欠交物业费”类
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1《民法典》第944条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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0今天我们要谈论一个让人不愉快的话题——小区不文明养狗扰民闹心。作为一名负责任的律师，燕归巢法律服务团队在此呼吁广大业主和养狗人士，共同维护小区和谐与秩序。 1 养狗现象与注意事项 近期，本团队接到多起居民反映，某小区存在狗吠频繁、扰民至深夜的情况。更有甚者，狗群将小区弄得一片狼藉，居民正常生活受到严重影响。作为一个拥有上百名律师的团队，燕归巢法律服务团队对此表示强烈的不满和谴责。 狗是人类的好朋友，但是
